¿Por qué un propietario que necesita un PIR o el Informe de Inspección Periódica

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Hay alrededor de 30 muertes y 4.000 accidentes al año en el Reino Unido que implican las eléctricas. Como propietario, es importante asegurarse de que los aparatos y equipos eléctricos dentro de la propiedad se alquila a cabo son seguros.Sin embargo, a diferencia de las regulaciones de seguridad de gas, no existe una legislación que exige que debe tener un certificado de seguridad eléctrica. Sin embargo, si los accesorios o aparatos eléctricos dentro de su propiedad de alquiler causar daño real al inquilino, usted podría ser responsable.

Para asegurarse de que usted no electrocutar a sus inquilinos, y si lo hace no está considerado responsable allí, son 2 cosas que debe hacer.



1.Asegúrese de que los inquilinos reciben copias de las instrucciones de funcionamiento y seguridad para todos los equipos en los locales o por lo menos hacer que estén disponibles dentro de la propiedad

2.Tener un Informe de Inspección Periódica (PIR) llevado a cabo.

Un informe de inspección periódica (PIR) - ¿Qué es?



Se trata de una prueba exhaustiva del estado de la instalación eléctrica, cableado y accesorios (interruptores y enchufes), en un inmueble.



El sistema eléctrico se compara con los estándares de seguridad actuales y se elaboró ??un informe. El informe enumera los fallos eléctricos, problemas potenciales y áreas del sistema que requieren una mayor investigación.



El informe también ofrece una escala de tiempo de urgencia en el que se deben tomar medidas correctivas. La prueba no incluye ninguna reparación en el sistema eléctrico. Una vez que tenga el informe se puede presupuesto para los trabajos de reparación o investigación adicional. Estos informes también pueden ser útiles para determinar la condición de un sistema eléctrico antes de comprar una propiedad.



Dependiendo de la propiedad, la edad de la instalación eléctrica y su uso, un PIR se pueden recomendar cada 1, 3, 5 o 10 años. Para los propietarios, una inspección de 5 años se considera suficiente. A pesar de que no existe una legislación oficial aquí.



Mayoría de los sistemas eléctricos fallarán un PIR.



Mayoría de los sistemas eléctricos son bastante viejo. Por lo tanto, no será una sorpresa que la mayoría de los locales son propensos a caer por debajo de los estándares de seguridad modernos. El costo real de un PIR, reacondicionamiento de su sistema eléctrico. Esto puede ser costoso.



Aquí es donde algunas compañías eléctricas ofrecen un "libre" PIR. Ellos están seguros de que se van a ganar el trabajo de reparación eléctrica que sigue inevitablemente. Cuidado con esta táctica. No es probable que obtenga una evaluación honesta. Siempre hay que pagar por un informe independiente que le permitirá a licitar el proyecto de reparación de varias empresas eléctricas. Recuerde que como propietario, es vital que usted tiene estos controles llevados a cabo de forma regular, que se cubrirá, así como el Tennant.



¿Cuánto cuesta un PIR?



El costo de un PIR dependerá de varios factores.



1.El tamaño de los locales y número de habitaciones

2.El número de circuitos

3.La presencia correcto etiquetado de los circuitos en el tablero de fusibles

4.La facilidad de acceso a los ingenieros para inspeccionar y probar



Para un promedio de una casa de 3 dormitorios en la zona de Londres, el coste medio de un PIR es de alrededor de £ 250. Esto puede cambiar en función de la empresa y la ubicación.